昨天上午，国家统计局发布了5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。统计情况显示，5月70个大中城市中，新建商品住宅价格环比4月上涨的有15个，20个城市价格与4月持平，35个城市出现了环比下降。其中，我市上月新建住宅价格环比下跌0.1%，同比上涨6.1%；其中，新建商品住宅价格环比下降0.1%，同比涨幅6.4%。这是岛城房价自2012年10月至今，首次出现微跌。专家指出，一些房企推出促销优惠，导致房价有所下降。 记者 刘兰星发布 35个城市房价下降国家统计局昨日发布的数据显示，全国70个大中城市房价环比上涨的城市个数明显减少，部分城市房价环比小幅下降。 5月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为15个和19个，分别比4月份减少了29个和16个；持平的城市个数分别为20个和16个，分别比4月份增加了2个和3个；下降的城市个数均为35个，分别比4月份增加了27个和13个。新建商品住宅价格环比上涨的15个城市中，涨幅比4月份回落的城市有6个；最高涨幅为0.3%，比4月份回落了0.1个百分点。新建商品住宅价格环比下降的35个城市中，环比从4月份上涨或持平转为5月份下降的城市有28个；最大降幅为1.4%，比4月份扩大0.7个百分点。绝大部分城市房价同比继续上涨。岛城 19个月来环比首跌令人关注的是，青岛房价在经历了19个月的稳步增长之后，首次出现了环比下降的情况，这是自2012年10月以来，房价环比首次下跌。统计数据显示，5月份，青岛新建住宅价格环比下降0.1%，同比上涨6.1%。在新建商品住宅价格方面，环比下降0.1%，同比上涨6.4%。其中，90平方米以下的商品房价格环比上月未变，同比上涨6.1%；90平方米至144平方米的商品房价格环比下降0.1%，同比上涨6.8%；144平方米以上的商品房价格环比下降0.1%，同比上涨5.9%。在二手房价格方面，环比下降0.3%，同比上涨1.8%，跌幅超过新房。其中，90平方米及以下的价格环比下降0.2%，同比上涨3.5%；90平方米至144平方米的价格环比下降0.3%，同比上涨0.9%；144平方米以上的价格环比下降0.2%，同比上涨0.2%。分析 部分因库存压力较大5月份，一线城市房价松动情况明显。继4月四个一线城市中北京的二手住宅价格环比首先出现下降后，到5月，上海和深圳也加入了降价阵营。其中北京二手住宅价格环比指数已连续两个月出现下降，而上海5月份一二手住宅价格环比则均出现下降。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读为，部分城市由于库存压力较大，加上近期市场预期不明，购房者持观望情绪，一些房企推出促销优惠，导致房价有所下降。青岛链家市场研究部殷天逸认为，5月全国一二手市场下降城市数据急剧增加，短短一个月的时间，下行范围扩大到半数城市，值得注意的是，青岛的新建住宅价格指数、二手住宅价格指数均已连续下降5个月。并且从当前的市场环境以及往年规律看，大范围的房价下跌还会继续。岛城某房地产开发企业营销经理表示，目前，房地产行业形势面临较大压力，成交量同比去年有明显下降，企业压力上升，尽管各种促销活动丰富刺激，但新房价格始终没有明显松动。 “下半年，房企陆续进入贷款还款周期，如果楼市销售持续低迷导致个别房企资金不足，降价才会动真格的。 ”该营销经理称，房地产已经步入微利，暴利时代宣告结束。